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深圳市住建工程检测有限公司
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一般性房屋安全检查方法
1、直观检查
由房屋安全检查人对房屋的建筑结构情况进行直接全面的检查。主要查建筑构件的裂缝、变形、倾斜、腐朽现象的特征，深度、形状、四化建设布及其各类原因引起的潜在隐患。
2、敲击刺探检查
用铁钎刺探埋入墙内的柱根、柁、檩、椽头等部位，探查腐朽程度。敲击墙体、木构件，判断空敲或虫蛀情况。
3、仪器检查
使用回弹仪、取芯机、声仪等检查构件的强度;使用经纬仪检查房屋垂直度;使用水平仪检查房屋沉降量;使用小线、尺子检查木构件的变形程度。
4、结构构件验算
房屋安全检查通过结构计算，验算结构构件截面尺寸是否符合强度、刚度要求。
对房屋结构的特质变化的安全性和可行性实施综合评价，提出检测和评价结论，并提出对应的措施和建议。建筑物配备有拆除、改变房屋结构、明显普遍增多房屋荷载或者在屋安装广告牌等高层物体的，房屋原研发单位或者具备相应资质等级的研发单位应该提出设计定制方案。房屋安全鉴定机构经核实符合安全条件后，方可成立。万一房子遭到严重损坏，大致禁止装修。确需装修的，应先对房屋实施评估，并采取修缮加固措施。现只有在满足生活和使用安全条件后，才能开展装修。非住宅房屋装修涉及房屋结构拆除、变、房屋荷载明显增长的，原房屋设计定制单位或者具有着相应资质等级的研发单位应该提出设计定制方案。房屋质量鉴定机构确认符合安全条件后，方可开工建设。
当结构存在如下问题，且只算是局部的，不影响整个建筑物和构筑物时，可遵照需要实施专项鉴定。当对结构维护和改造有特殊要求时，当结构的耐久性遭到耐久性损伤影响时，当结构的疲劳影响其疲劳寿命时，当结构具备着明显的振动效应时，当结构需要不断监测时，当结构遭受大致腐蚀或其它问题时，按照实际需要，应选择如下工作细节对厂房开展抗震鉴定和检查，完整详细研究相关文件和资料:详尽调查环境中的结构功能和不利因素，以及它们在目标使用年限中的一定能变化，必要时测试结构功能或效果，检查结构布置和结构、支撑系统、结构构件和连接条件，并完整详细检测结构中存在的短处和损坏，包含承重结构或构件、支撑杆及其连接节点中存在的短处和损坏。
