峨眉山市房屋灾后受损安全检测鉴定标准

一、本公火灾后房屋安全检测鉴定项目展示：

陕西省某厂汽机车间为单层单跨工业厂房，柱距6．Om，跨度为18m，(见图1)。东西长60m，南北宽18m，建筑面积1080m ，主体高度约18m。设一台20t／3．2t双梁桥式吊车，梯形带天窗钢屋架，预应力槽形屋面板。内部设有设备承台及汽机承台，其中设备承台为两层框架结构，汽机承台为一层框架结构。梁、板、柱混凝土强度等级设计值：排架柱、吊车梁为CAO；其余柱、梁、板C30。该汽机车间存在高压油管，油管分布情况不同， 2007年2月14日中午12时许，7米平台主蒸汽门上方冒黑烟，立即报警。集控室值班人员发现1号气轮机机头油箱下方管道阀门松动，’气轮机油喷洒出来后，遇到炽热的主蒸汽管道阀门而着火。由于事故泄漏阀门设在油箱下方，已被大火包围，致使此时阀门关闭措施己无法实施。12时35分消防队赶到，13时左右，火情得到初步控制。13时35分大火熄灭。过火面积约1000平方米，烧伤严重部位过火时间约1．5小时。本次火灾较先起火点在汽机车间4米夹层高压蒸汽门与蒸汽管道连接部位，特别是厂房中部二层设备承台火灾持续时间较长，因此该设备承台区域梁、板、柱等构件受损较为严重，火灾时火焰很大，造成3～9轴区间钢屋架全部坍塌和厂房内三个区域的吊车梁及牛腿不同程度的烧伤，另外两个汽机承台与二层设备承台相邻部位烧伤程度比较严重，其混凝土表面疏脱，钢筋严重外露
2．火灾后结构的受损情况
(1)设备承台部分一、二层*板表面颜色依次由粉色至灰白色带浅黄，底部存在龟裂、裂缝，局部由于火灾烧伤及屋盖坍塌的砸伤致使混凝土疏松，钢筋严重外露；一、二层梁边角处存在钙化泛白、酥松、脱落现象，部分梁局部钢筋严重外露，表面颜色依次由粉色至灰白带浅黄色；一、二层柱边角处存在钙化泛白、酥松、脱落现象，部分柱局部钢筋外露，表面颜色依次由粉色至灰白；两个汽机承台与设备承台相邻部位梁、柱局部钢筋严重外露，表面颜色依次由粉色至灰白色带浅黄。
(2)该工程3～8轴区间部分吊车梁及牛腿柱牛腿部位烧伤较重，表面颜色依次由黑色变为粉色乃至灰白色、表面存在微裂缝、边角处局部酥松。
(3)由于火灾时钢屋架失去承载能力及坍塌对牛腿柱上部产生了的拉力。致使部分牛腿柱上柱已明显倾斜，存在明显的通面贯通斜裂缝。另外对构件的损伤深度进行了检测，敲掉混凝土构件表面的疏松层至质地坚硬处，采用角磨机对去掉疏松层后的构件表面进行打磨处理至正常混凝土颜色，并用回弹仪进行测试，当回弹结果与未受损回弹结果无显着差异时，量取构件的损伤深度。吊车梁表面损伤深度为2～5 mm；牛腿柱表面损伤深度为2～10 nlnl。设备承台部分一、二层局部板底表面损伤深度为10～40mm；设备承台部分一、二层梁表面损伤深度为10～40mm；设备承台部分一、二层柱表面损伤深度为10～40rnm。汽机承台与二层设备承台相邻部位梁、柱局部表面损伤深度为5—-7Omm。

二、火灾后房屋安全检测鉴定——钢筋和混凝土的受损分析
1) 火灾后混凝土的烧损分析。火灾后,混凝土的组成材料和内部结构都会发生变化,其强度损失主要取决于受火温度的高低、受火作用的时间和冷却方式。试验表明,当受火温度**400 ℃时,无论是喷水冷却还是自然冷却,混凝土强度均没有明显的降低;当温度*过400 ℃后,水泥石的晶架结构破坏严重,混凝土的强度开始显着下降,在这个过程中,喷水冷却的混凝土强度比自然冷却的混凝土强度下降多。
2) 钢筋的烧损分析。火灾后钢筋的*限强度、屈服强度、弹性模量等都随着温度的升高而降低。普通钢筋在200 ℃时开始膨胀,抗拉强度也随之下降,当温度达到600 ℃～700 ℃时,钢筋内部结构发生变化,导致强度和弹性模量降低程度非常严重。火灾后预应力钢筋比非预应力钢筋强度下降,可以根据火灾温度和钢筋保护层厚度、构件内主筋、钢丝的折减系数来确定其强度;也可以截构件内的钢筋、钢丝进行力学性能试验来判定其强度;还可以根据暴露在火场中的日用品钢材的力学性能变化来确定钢筋强度变化。
3) 火灾后钢筋与混凝土的粘结力损失和混凝土的弹性模量损失。建筑物的梁、柱等承重部分,是靠钢筋和混凝土共同作用来完成的,通常情况下,钢筋、混凝土是一个完整的整体,它们之间主要由钢筋与混凝土之间的摩擦力、钢筋表面与水泥胶体的胶结力、混凝土和钢筋的机械咬合力组成。中南大学防灾科学与安全技术研究所通过试验发现:火灾后钢筋和混凝土的粘结力变化取决于温度的高低、钢筋的种类、混凝土骨料的种类以及冷却的方式等条件。温度越高,粘结力降低越大;圆钢比螺纹钢筋粘结力损失大;火灾后,石灰石骨料比花岗石骨料损失大;喷水冷却比自然冷却粘结力损失大。通过试验还发现:随着温度的升高,混凝土的弹性模量逐渐下降,刚度不断降低;当温度达到700 ℃时,弹性模量几乎为零。

三、本公司除办理火灾后房屋安全检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

服务建筑范围： 

1、性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等； 

2、功能：民用建筑、工业建筑；古建筑等； 

3、结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构； 

4、楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、*高层建筑。 

二、服务项目内容：

 1、**仲裁委托鉴定 即受理涉及房屋（建筑）受损、房屋（建筑）质量等纠纷案件的仲裁或审判机关，可向我公司提出房屋安全**鉴定。 

2、性鉴定 ⑴ 房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定或装修加固改造后的验收鉴定； ⑵ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定； a.主体工程质量：包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等； b.结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。 

3、受损后的结构安全性鉴定 受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。 

4、施工周边房屋安全鉴定 包括房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋鉴定，施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

 5、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定 （1）广东省公安厅《关于营业性歌舞娱乐场所和电子游戏机室核发的通知》（粤公〈治〉字[1994]396号文）对全省营业性歌舞娱乐场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏机室启用《公共娱乐场所安全合格证》。申领该证前对房屋进行安全鉴定。 

（2）《广东省旅馆业治安管理规定》（广东省人民**108号令）申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，对房屋进行安全鉴定。

四、火灾后房屋安全检测鉴定不满足相关规范要求的，需要进行加固处理：

火灾损害大致可以分为下列几类

①轻度损害在局部范围内的表面损害, 边沿剥落和产生裂缝

②中度损害结构部件没有塑性变形,但有严重的截面损害以及钢筋强度降低③在单个建筑部件和结构范围中的严重损害承重构件部分或失去作用, 但不致倒塌

①化学损害目前较重要的情况是聚氯乙烯燃烧气体对混凝土结构的侵蚀。

各种结构加固方法的原则是, 铲除损坏的混凝土, 必要时加钢筋来结构部件具有的承载力, 按照需要的尺寸用相应的混凝土给截面复原, 加固可采用置换、绕丝、粘钢和粘玻璃钢等方式。对于不影响结构部件的承载能
力的轻度损害, 只要铲除松弛的混凝土部分, 再进行填补, 作好混凝土表面, 以钢筋不受锈蚀。对于能够造成结构承载能力降低的中度损害, 应小心地铲去损害的混凝土层这种混凝土层从火烧的颜色即可看出, 不必对其强度作**的调查, 而火烧颜色因混凝土组成和达到的温度不同而不同。一般来说, 受损的混凝土呈储红色存留的混凝土表面较好利用喷砂清洗干净并弄粗糙如果钢筋强度降低, 需要置放附加钢筋较后用相应强度的新混凝土给截面复原新、旧混凝土之间有良好结合钢筋有良好结合并且握裹力强另外采用粘结钢和玻璃钢结合的方法有很大的优越性, 根据结构部件的不同大多采用喷射混凝土或者模板浇注。严重损害应该根据现场情况个别处理, 常常需要局部加固或拆掉重建, 上述原则也可以在这类情况下酌情处理
各类建筑部件的加固有不同的特点。
a、柱子的加固一般是采用安放圈套进行的圈套尺寸的选择应能有足够地方放置附加钢筋, 并能顺利浇灌混凝土圈套大都做成模板, 柱子较高时可分节制作加固时小亡谨慎地铲去全部受损松弛的混凝土柱子中不留内部裂缝, 必要时采取加支架等安全措施。柱子的加固还应按照应力要求放置附加钢筋, 要采用细钢筋做箍筋, 布置密度要大。
b、梁, 尤其是板梁大多总是在下侧被烧损, 即火灾损害主要在受拉区。由于混凝土层剥落, 常使钢筋外露, 加固时应加必要的附加钢筋。在铲除松弛受损的混凝土层后, 再将附加筋放置到梁上, 附加钢筋的良好锚接另外在梁上应**采用喷射混凝土。在板上可能有两种情况一是混凝土覆盖层不能保持住二是下面的钢筋可能外露, 在一些地方混凝土与钢筋之间不存在任何联接。这两种情况下都应高度注意钢筋的强度, 要配置足够的附加钢筋。对砌体等其它建筑构件的加固也应按类似的方法进行。

c、在一些贮存聚氯乙烯塑料制品及大量采用高分子材料装修的火灾现场, 当温度*过时, 聚氯乙烯便分解, 同时分离出气态盐酸, 盐酸同灭火扑救的消防水蒸气混合形成盐酸雾, 凝结在钢筋混凝土结构上, 氯化物对钢筋产生化学损害, 使结构强度降低。对此种损害的加固除通过机械铲除进行修复外, 近些年来, 经常采取“ 石灰修复法” , 这种方法是在不出现结构火灾损害情况下, 将石灰糊浆一层一层地涂施在清除了炭黑和脏污的混凝上表面上, 在石灰糊干燥时, 把化学腐蚀物质氯化物吸出, 然后随干燥的石灰层一同除去, 这样可以将残留的氯化物含量降低到*限值以下, 从而提高结构强度。