南通房屋加层检测鉴定-安全

一、本公司房屋停工复建检测鉴定项目实例展示：

工程概况
苏州市某工业厂房于2003 年开始建造,但厂房未全部建成就因故停建了。2007 年该厂房拟续建。厂房为钢筋混凝土框架结构,原设计3 层,已建1 层,拟建至3 层(局部4 层) 。该房屋采用钢筋混凝土立基础,基础底面标高为- 2. 0 m;上部结构采用钢筋混凝土框架结构续建时,对已建厂房做如下改建:1) 取消位于①轴～ ③轴的] 轴～ _ 轴间的楼梯间,改为生产准备区。2) 在①轴～ ②轴的[轴～ \轴间增设电梯,在①轴～ ②轴的^轴～ ` 轴间增设楼梯。由于当时房屋施工质量存在一些问题,造成该厂房的部分结构构件上有蜂窝、孔洞等缺陷,同时考虑到该工程从开工、停建、至续建已逾4 年,按有关规定,该厂房续建应按现行规范设计。
2 　鉴定方法的确定
2. 1 　房屋开裂等情况调查
1) 在±0. 000 标高处,有9 根柱上下有不同程度的偏位,房屋部分柱有倾斜。2) 部分楼板厚度不满足设计要求,部分楼板开裂渗水。据分析楼板开裂主要是施工质量差、混凝土收缩所致。这些裂缝均为非结构裂缝,不影响结构安全,考虑到房屋的正常使用,应予以修补或凿除重新浇筑。3) 混凝土浇捣质量差,有蜂窝、麻面现象,2 层楼面后浇带处钢筋有锈蚀情况。
2. 2 　构件材料强度及钢筋配置等情况的检测
2. 2. 1 　混凝土强度及碳化深度检测
现场检测时,采用回弹法对厂房主要构件的混凝土强度进行了抽检,检测结果表明,除①轴的Z4 柱强度略**原设计要求外,其余构件混凝土强度均能达到原设计要求。
2. 2. 2 　钢筋力学性能测试
在现场从原结构构件中截取了几种规格的钢筋试样,经试验,测得钢筋的力学性能分别达到规范要求。
2. 2. 3 　结构构件尺寸、钢筋配置情况及保护层厚度检测
对部分梁、柱、板等构件的尺寸进行了抽检,对部分基础也进行了开挖检测,并采用瑞士PROFOMETER 5 s 钢筋探测仪对混凝土构件的钢筋数量、间距和混凝土保护层厚度进行了抽检。检测结果表明:钢筋的数量和间距基本与图纸吻合,钢筋保护层厚度基本达到原设计要求,构件截面尺寸、钢筋配置情况的部分检测结果与图纸吻合。
2. 3 　房屋倾斜测量和沉降情况调查
2. 3. 1 　房屋沉降情况的调查
厂房(已建部分) 施工期间的沉降测量资料未找到,停建至今未进行跟踪监测,也没有沉降观测点的初始高程,所以房屋建造至今的总沉降量无法得知。现场检测未发现房屋有因不均匀沉降引起的任何开裂损坏现象,房屋与相邻的道路、地坪之间也未出现拉开损坏现象,可以推断房屋总沉降量是不大的,B 栋厂房的地基基础是安全的。
2. 3. 2 　房屋倾斜测量结果
采用经纬仪对房屋各角部的倾斜进行了观测,测到的房屋角部倾斜率较大处为12. 2 ‰,但根据对房屋沉降情况的调查分析可知,房屋角部倾斜值较大是房屋原施工的垂直度偏差,不是房屋不均匀沉降所致。

二、房屋停工复建检测鉴定——钢筋检测及取样：

1、钢筋电渣压力焊接头取样规定

在现浇混凝土结构中，应以300个同牌号钢筋接头作为一批；在房屋结构中，应在不*过二楼层中300个同牌号钢筋接头作为一批；当不足300个接头时，仍应作为一批。每批接头中随机切取3个试件做拉伸试验。

注：在同一批中若有几种不同直径的钢筋焊接接头，应在较大直径接头中切取3个试件。

2、钢筋气压焊接头取样规定

a 在现浇混凝土结构中，应以300个同牌号钢筋接头作为一批；在房屋结构中，应在不*过二楼层中300个同牌号钢筋接头作为一批；当不足300个接头时，仍应作为一批。

b 在柱、墙的竖向钢筋连接中，应从每批接头中随机切取3个接头做拉伸试验；在梁、板的水平钢筋连接中，应另切取3个接头做弯曲试验。

注：在同一批中若有几种不同直径的钢筋焊接接头，应在较大直径接头中切取3个试件。

B、试件长度　[根据《钢筋焊接接头试验方法标准》（JGJ/T27-2001）]

1、拉伸试件的较小长度

接　　头　　型　　式

试件较小长度mm

电弧焊

双面搭接、双面帮条           8d+Lh+240

单面搭接、单面帮条               5d+Lh+240

闪光对焊、电渣压力焊、气压焊         8d+240

注：Lh——帮条长度或搭接长度，钢筋帮条或搭接长度应符合下表要求：

钢筋牌号

焊接型式

帮条长度或搭接长度Lh

HBP235                 单面焊           ≥8d

双面焊           ≥4d

HRB335、HRB400、RRB500       单面焊           ≥10d

双面焊           ≥5d

切取试件时，应使焊缝处于试件长度的中间位置。

2、弯曲试件长度按下式计算：

L=D+2.5d+150mm

式中：L—试件长度

D—弯心直径(mm)

d—钢筋直径(mm)

切取试件时，焊缝应处于试件长度的*。

弯心直径D按下表规定确定。

钢筋焊接接头弯曲试验弯心直径

钢筋直径     ≤25mm     ＞25mm

三、房屋停工复建检测鉴定——当房屋存在下列问题时，需要进行房屋检测鉴定：

4）房屋*过设计使用年限继续服役时。一般地将，当房屋*过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，**在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。 当被检房屋按有关标准被评为危房时，检测报告须送当地房屋检测中心组织技术审查。